入學(xué)時(shí)購(gòu)房合同算不算產(chǎn)權(quán)證明？

購(gòu)房合同不是產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證指的是產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房人通過交易取得房屋合法所有權(quán)，并依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的憑證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的法律憑證。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后，不經(jīng)登記即發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源可以不登記。

購(gòu)房合同就是產(chǎn)權(quán)人嗎？

不能，要證明產(chǎn)權(quán)，需要有相關(guān)的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。首先要明確的是，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證是兩個(gè)性質(zhì)不同的東西。購(gòu)房合同是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的合同，也就是說簽訂合同只能證明原房主將房屋賣給了買方。

它不t表示房屋已經(jīng)歸買受人所有，但房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)部門對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行登記確認(rèn)后頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明。只有有了房產(chǎn)證，才能證明房子確實(shí)屬于房產(chǎn)所有人。

全款購(gòu)房合同和房產(chǎn)證一樣嗎？

當(dāng)然，不同，購(gòu)房合同只能解釋購(gòu)房交易合同，而房產(chǎn)證才是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。比如有購(gòu)房合同，而且必須是真實(shí)過戶的，比如一方違約。

交房的時(shí)間和的時(shí)間是不一樣的，都是合同里明確規(guī)定的。一般來說，時(shí)間在交房后1年左右。在房產(chǎn)證辦理之前，購(gòu)房合同也能證明你是房屋的主人。