公積金二手房評估價怎么計算？

二手房公積金貸款的評估費沒有相關(guān)的國家標準，行業(yè)的違約金是房屋價值的0.5%。評估費的標準不是國家明文規(guī)定的，而是遵循市場的，即評估機構(gòu)的標準由市場調(diào)節(jié)。

北京中介目前的收費標準是:

1.房價總額不足100萬元(含100萬元)的，按評估總價的0.42%收??；

2、100萬元至500萬元(含500萬元)累進計費率為0.3%;

3.500萬元至2000萬元收取評估總價的0.12%;

4、2000萬元至5000萬元(含5000萬元)為評估總價的0.06%;

5.金額超過5000萬元的，收取評估總價的0.012%。

比如一套150萬的房子，以后要交的鑒定費就是100萬×0.42%(150萬-100萬)×0.3%=4200，1500=6700元。

公積金二手房評估價怎么查？

公積金二手房的評估價格可以咨詢主辦貸款的客戶經(jīng)理。

二手房公積金貸款的評估由銀行指定的評估公司進行，評估公司的價格一般以同一小區(qū)同一戶型的網(wǎng)上掛牌價和近期交易價格為準。評估公司實地看房后會把評估報告發(fā)給貸款銀行的客戶經(jīng)理，你想知道評估價格可以直接問主辦客戶經(jīng)理。

公積金評估價怎么評估？

貸款人在申請公積金貸款前，可以從當?shù)刈》抗e金管理中心公布的從事二手房鑒定業(yè)務(wù)的機構(gòu)名單中選擇任意一家鑒定機構(gòu)辦理房屋鑒定。收到貸款申請人s申請房屋評估，二手房評估機構(gòu)對貸款申請人購買的房屋進行評估，得出評估價格，并將評估結(jié)果書面反饋給管理中心。

公積金評估價怎么評估？

1.新房申請住房公積金貸款時，與開發(fā)商簽訂的合同價格為房屋總價，是住房公積金和銀行認可的。

2.二手房申請住房公積金貸款，需要對房屋進行價格評估。住房公積金中心指定的評估公司可以向住房公積金中心索取評估公司的申請住房公積金貸款，大致的評估價格范圍可以提前確認。

公積金貸款評估價是怎么定的？

二手房評估價格是多少？根據(jù)小區(qū)實際情況和折舊扣除，就是評估價。一手房的評估價格，既是銷售價格，也是貸款價格。二手房的評估價格低于銷售價格，但可以作為貸款價格。

公積金房屋評估價怎么計算的？

二手房鑒定費:根據(jù)省物價局相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)行鑒定費標準采取累進收費率:房屋總價在100萬元以下(含100萬元)的，從0.42萬元至500萬元(含500萬元)收取。)累進收費率為0.3P0萬元至2，000萬元的，收取評估總價的0.12萬元至5，000萬元(含5，000萬元)，收取評估總價的0.012%。房地產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素。該住宅區(qū)的平均價格，以及該住宅區(qū)同類房屋的掛牌價和成交價

2.周邊小區(qū)同類房源掛牌價和成交價。

3.住宅區(qū)和板塊的房價走勢。