居住區怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱:住宅區

別名:|銀河住宅區|蘭州

位置:白燕黃河大橋北(鴻運潤園對面)

開發商:甘肅永坤置業有限公司

產權期限:70年

建筑類型:板樓，低層，多層，小高層，高層，聯排別墅，獨棟，重疊雙拼，

公交路線:乘坐150路(新港城-碧桂園二期公交站)；151路(徐家山公園-碧桂園二期公交站)到站下車。

規劃信息:占地240萬平方米，容積率和綠化率40%,建筑和車位0個。

周邊配套:雁灘大潤發商圈、萬達廣場商圈、西關十字商圈。

內部設施:學校:城市美國一流的教育體系。目前，該項目已與城關區保育院、水車園小學、西北師范大學附中簽訂戰略合作關系，計劃有幼兒園和小學。

景觀:噴泉、景觀大道等。

10，000平方米的會所配備了兩個功能區，如溫水游泳池、豪華KTV、健身房和餐廳。

(所含信息僅供參考，以售樓處信息為準。)

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

法律條款

《民法典》

第二百七十五條建筑區劃內規劃停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的約定。

占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬于業主所有。

所以車位是否有產權需要具體情況具體分析。有的車位可以辦理產權，有的不能。

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

是的，感覺像個坑。只有使用權導致自租自用。Cant轉！他們有這種霸王條款，即使聽到它也是面無人色，最高的峭壁離天堂只有一英尺。需要買的時候多想想自己看到的，每個月收個管理費自己用。那樣的話，我就覺得有點不好意思買車位什么的了。你怎么想呢?

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

1.地下停車庫非人防工程改建，不計入小區公攤面積的，一般可以辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己建的，他有權出售或出租。此外，還有一種情況，開發商或物業出售的地下車位屬于人防工程，但經過審批后改為臨時車位。2.一般小區的地下車庫是作為小區的公共配套設施，不能單獨買賣，但是這種車庫是可以出租的。只有建設工程規劃許可證批準的車庫才能辦理房產證。因為有些車庫屬于人防車位，這樣的車位沒有產權證。

3.但如果買的是獨立別墅而不是一樓車庫，這樣的房子一般是不允許辦理車庫獨立產權的。這需要在報告時單獨開發嗎？

4、但有一些感受情況可能會處理，要看情況。比如聯排別墅下面有車位，很多人用一棟。雖然他也是別墅，但開發商在申報時可以將一樓車庫分割后申請獨立產權。這樣就可以分開賣了。有可能在你的起居室下面是你的車庫，而在你的臥室下面是別人s車庫。

5.建筑區劃內規劃車位、車庫產權歸開發商。房地產開發商在取得相關規劃許可并按規劃許可進行開發建設后，按程序取得產權，可以出售、贈送或出租。

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

1.住宅區地下物業停車位

為了節省空間，很多新開發的小區都建了地下車位，那么這些小區的地下車位都可以買賣嗎？如果開發商小區建成后通過了項目和規劃的審批，在小區地下空間辦理了土地過戶手續，那么業主就可以購買車位，辦理權屬證書。一般小區地下物業車位產權為70年。

2.住宅區地上物業停車位

一般大家都會看到開發商出租或者出售地上車位。在小區的地上空間，開發商一般會設置停車位，滿足臨時停車的需求。這是小區建設規劃中的車位，開發商無權出售。另一種是開發商在規劃之外加車位，同樣無權買賣。

3.居住區地下人防停車位

開發商蓋房子，總是預留地下人防車位，這個地方也是規劃審批預留的。一般居住區人防工程建設的停車位可用于停放車輛。國防資產屬于國家所有，不計入公共建筑面積。這種人防車位使用年限為20年，到期后可以出租，但無權買賣到戶。

2.購買車位有哪些注意事項？

1.一定要熟悉車位的產權。

看產權是一個很重要的環節。我們在購買車位的時候，要問車位是否屬于開發商，也就是開發商是否擁有所有權。如果購買的停車位和車庫可以不辦理產權證，就意味著車位或車庫不能使用。;不賣。如果車位是公共設施，開發商就不享有其所有權，更不用說將車位市場化了。

2.所有關于車位的問題都要白紙黑字寫清楚。

很多購房者在簽合同的時候就已經把加載力算進去了。這時候就要注意了。車位隨房屋預售的，購房者應在預售合同補充條款中與開發商明確約定車位的位置、車位編號、預售面積、預售價格，并附平面圖，約定分歧的解決辦法。

3.買車位需要交契稅和維修基金。

買車位不是那么簡單的，以后還有很多問題要處理，所以買的時候要明確地下車位的產權是50年；一些商業地產項目，車位產權為40年甚至更短。另外，買車位和買房一樣。繳納契稅和公共維修基金。

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

蘭州的地下車庫沒有產權，買車位的人只有使用權。

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

有些人有產權，因為當他們買房子的時候，他們帶了車庫，而其他人沒有。;t！

蘭州地下停車位都沒有產權嗎？

一般情況下，蘭州的地下車位是沒有產權的，車位一般可以分為以下幾種情況:

1.如果購買時地下車位的面積已經包含在公攤面積中并已分攤，這種地下車位可以領不到產權證，屬于小區全體業主，開發商無權出售，更談不上轉讓。

2.地下車位建筑面積不分攤，開發商單獨取得車庫產權的，開發商可以擁有購房人的產權，但地下車庫只能預售給小區內的商品房預購人。

3.有些地下車位屬于人防工程，人防工程是國家強制的，禁止開發商出售。

根據《《防空法》》第五條，國家按照有關規定對防空設施建設給予優惠。

國家鼓勵和支持企業事業組織、社會團體和個人通過多種渠道投資建設防空工程；人防工程通常由投資者使用和管理，收益歸投資者所有。