遼寧撫順的房子真的一套還不到10萬嗎？為什么這么便宜？

這種房子是棚戶區安置房，由國家、省、市補貼。居民在原住房面積內不花錢，擴建部分低價購買。大多遠離市中心，在城市邊緣，如王華區的五老屯街、東洲區的老虎臺街、萬新街等。與商品房相比，建設時的標準也較低，配套設施較差。去過兩家，五六十平米，沒有客廳。但是基本功能都有，而且新房交付時，廚房和衛生間都裝修好了，所以你不不用自己花錢裝修，是經濟適用房。

因為年輕人上班太遠，想讓孩子上中心的重點學校，所以一般會搬出安置房，選擇地理位置更合適的商品房。這些地方的房價稍微貴一點，3000元到5000元不等，一套房子幾十萬。

這樣，這些安置房原本接近零成本，年輕人s的購買欲降低，價格自然上不去。如果退休只是為了養老，公交、菜市場都很方便，小區公共設施也很完善。每個行政區都有三甲醫院，還是不錯的選擇。

撫順怎么樣？

我是撫順人，80后。

我簡單說一下。可以說我初中和高中的同學70%都在外地工作，剩下的一部分家里條件好的去做生意，公務員事業單位，工人。

撫順這么多年輕人。;他們不想呆在撫順，他們都想呆在外面。

撫順作為遼寧省最后一個沒有高鐵的城市，你可以知道商場里基本都剩下大商家了，老齡化特別嚴重。

作為一個撫順人，還是希望撫順越來越好，因為一個家字包含了太多，也包含了太多的悲傷。作為一個年輕人，誰不？;Idon’我不想呆在他的家鄉。那里it’真的沒辦法。

沈陽的沈撫新區怎么樣，有發展嗎樓盤有升值價值嗎？

目前沈撫新區房價低，但為什么要考慮？這里會有多少人來填秤？哪里能吸引這么多人？

沈河區、和平區還有很多單價只有七八千元的二手房，渾南也有單價九千元的新房，那么你覺得沈撫新區對樓市能有什么期待？

什么？;s更多的是，這個地方本來就缺人，就是靠低價來吸引更多的剛需進駐這里。如果漲價太多，有什么資本增強吸引力？

至于所謂升值，長期來看肯定是升值的，因為經濟在發展，社會在進步，甚至工資也在逐年上漲，所以房子將來會上一個新臺階，所以就看你能拿多久了，還有付款。當然，最重要的是收益率的期望值。

如果你打算買幾年，像過去幾年一樣漲百分之幾十甚至翻倍，那就徹底打消這個念頭。

如果需要十年左右才能買到，那就看你的預期了。

做個簡單的計算，假設單價是6。500，全款買房的話，100平米的房子65萬，拿十年。如果你把這筆錢存5年以上，可以得到5%的利息，一年3.25萬，十年32.5萬。然后十年后你的房子賣97.5萬才能算回來。月租1500元的話，包括脫產期，一年租10個月，一年1.5萬，十年15萬，疊加租金增加20萬左右。

如果是貸款買房，30年首付20%，房子入住的十年間還款總額為33萬，其中利息20萬，那么房子要賣到90萬才能還。相比較而言，分階段更劃算，但至少要增值50%,才能收回。你掙多少錢聽天由命。

按照沈陽美國近十年的房價波動，漲幅在所有省會城市中處于倒數五名，近十年是經濟增長最快、房價漲幅最大的十年。在這種背景下，沈陽的漲幅也就這么多。那么，黃金十年樓市過去后，在嚴厲調控期下，沈陽樓市的賺錢效應能有多好？